Tomträttsavgälden färdigförhandlad!

Det är med en lättnadens suck som vi kan meddela att de nya tomträttsavgälderna äntligen har blivit färdigförhandlade, underskrivna av styrelsen samt klubbade i tekniska nämnden. En arbetsgrupp utsedd av intresseföreningen har
under flera års tid förhandlat med Fastighetskontoret, anlitat en egen värderare och uppvaktat politikerna i tekniska nämndens presidium för att få förståelse och gehör för orimligheten i att tomträttsavgälder för bostäder i Friluftstaden i kommunens ögon likställs med småhus när vi inte alls har samma förfogandemöjligheter över tomtmarken som en villa har över sin trädgård.

Som vi redogjorde för på årsmötet så fick Friluftstadens föreningar nya avtal skickade till sig förra sommaren. Det var avtal som innehöll föråldrade skrivelser som stred mot Plan- och Bygglagen samt orimliga krav som vi inte
ville ställa upp på. För att kunna diskutera avtalen rent juridiskt och ta förhandlingen ett steg längre så beslutade intresseföreningen sig för att gemensamt anlita en jurist. Det var en lyckad satsning. En tio sidor lång skrivelse med argumentation och juridiska referenser samt nya förhandlingar mellan fastighetskontoret och tomträttsgruppen förstärkt med vår anlitade värderare och jurist har slutligen resulterat i omskrivna avtal samt att tomträttsavgälderna får en reduktion med 20%. Reduktionen motiveras med att föreningarna har fördyrande gemensamhetsanläggningar i form av vår frodiga grönska som är öppen och till förfogande för allmänheten. Utöver reduktionen så har marktaxeringsvärdet, som avgälderna grundar sig på, sjunkit med 6%.

Resultatet är att de nya tomträttsavgälderna är 26% lägre än vad vi hade räknat med vilket får ses som en stor framgång. De nya avgälderna börjar gälla från 1 januari 2019. Exakt vad de innebär för föreningens ekonomi och medlemmarnas avgifter ber vi att få återkomma till efter att vi har haft vårt årliga budgetmöte med Riksbyggen senare i höst.